TOKYO (Reuters) - Når Bjelken Grønn Energi, Teknologi, fornybar energi, firma, fant en ideell tomt som å bygge en solar panel fabrikk i Japan, det var en fangeDe tre mennesker på offentlige posten som eiere av landet hadde dødd for mange år siden. Det som fulgte var en langvarig søk etter død eiere' etterkommere å finne den lovlige arvinger til land, omtrent på størrelse med en fotballbane. Selskapet funnet at antall mennesker som kunne gjøre krav på å tomten hadde dukket opp de mer enn hundre. På dette punktet, er enheten av Spar-Gruppen, endret planer og så for land andre steder for å unngå å måtte gjennomføre separate, potensielt dyrt og tidkrevende, forhandlinger med så mange mennesker. Registrering av eierskap til land er ikke obligatorisk i Japan, men mangel på up-to-date eierskap records er et stadig økende problem. Mer enn en tidel av landets landområde, eller et område på størrelse med Nederland, har ikke oppdatert registrering av eierskap. En forskningsgruppe ved Nasjonal arealplanlegging Association anslår problemet vil koste økonomien seks billioner yen (milliarder dollar) i basert på kostnadene ved å opprettholde forlatt landet og verdien landet kan bringe hvis det ble satt til produktiv bruk. Tidligere denne måneden sa det planer om å innføre lovgivning til neste år for å gjøre det enklere for offentlige arbeider som skal utføres på ledige land når det er vanskelig å fastslå eierskap. Slike tomter var et stort hinder for gjenoppbyggingen etter tsunami og eksperter advarer det kan kvele enhver utvinning innsats bør Japan lider en annen stor naturkatastrofe i fremtiden."Jeg tror vi kan arve landet i en reell følelse bare ved å bruke det. Hvis du ikke kan fortelle hvem som eier den der i en land med begrensede land, er det som om du var å avskaffe landets dyrebare eiendeler,"sa president av Spar Grønn Energi. Shoko Yoshihara, stipendiat i Tokyo Foundation, som har skrevet en bok om saken, sa under gjeldende regelverk er det ingen ulempe for eierne hvis de ikke registrere sin interesse, mens på samme tid, det er en kostnad. Registrering kommer med minst en fire prosent skatt på verdien av landet, pluss eventuelle juridiske eller notar. Inntil nylig, i mangel av nøyaktige registreringer av eierskap til land hadde tiltrukket seg mye offentlig oppmerksomhet.
Men juridiske notarius publicus, privat sektor forskere og lokale myndigheter sier at problemet med å spore opp eierne er bare kommer til å bli mer vanskelig som baby boom generasjonen dør, ofte forlater flere søsken og barn.
Masse migrasjon i store byer av baby boom-generasjonen og deres barn under Japans rask industrialisering, vil også komplisere arbeidet med å spore opp etterkommere. En pensjonist i sekstiårene, som identifiserer seg selv som Y. K, sa han kom til å lære nylig fra et notat skrevet av hans tante da hun døde at hans foreldre eide land i en skog i Kyushu, Vest-Japan, ca, kilometer (mil) unna fra sitt nåværende hjem. Selv om han i utgangspunktet ønsket å rapportere sin odel, og han bestemte seg for ikke å gjøre det, sa han, fordi det kom til en pris, og ingen nytte."Jeg dro dit for å sjekke land, men stedet virket nytteløst. Det var også vanskelig å si nøyaktig hvor det er fordi det var ingen picket eller noe som viser grensen. Jeg spurte en lokal eiendomsmegler, om de ønsket det, men de sa de ikke ønsket det heller,"sa han. Og mens saken har blitt sett på som stort sett begrenset til landsbygda med lav økonomisk verdi, det er saker som er for sent å gre selv i store byer. En houseowner i Tokyo, i forstad i Fuchu bestemte meg for ikke å prøve å registrere deg som eier av huset han bor i etter at han fant ut at den registrerte eier var hans store bestefar, som var født i midten av det. århundre Det betydde at nå var det om lag femti etterkommere som kunne eierskap, sa en juridisk notarius publicus, som ønsket å være anonym for å beskytte konfidensialiteten av hans klienter."Hvis du snakker om ti til femten mennesker som har eierskap, du kan takle. Men hvis du har femti mennesker har et krav, det er bare umulig å få til en avtale fra alle av dem,"sa han."Selv om de er slektninger på papir, de kjenner ikke hverandre. Og jeg mistenker at de fleste av dem ikke engang vet at de har et stykke å eie,"sa han.
