I denne artikkelen vil vi forklare hvilke dokumenter og annen informasjon du trenger for å ha klar for å leie en leilighet i JapanFør du kaster deg inn i sjekklisten nedenfor, bør du vite at for å være kvalifisert til å leie en langsiktig leilighet i Japan, må du ha en arbeider eller student visum. På turistvisum, vil du trenger å lete etter bolig på pensjonat eller serviced apartments og utleie oppføringer som spesifikt tillater kort sikt opphold.
For å søke etter en vanlig leilighet i Japan vil du bli spurt om to former for identifikasjon: pass og bolig-kort eller student-ID.
Gjør et leselig kopier av både bilde side av pass og siden der visa-stempel er festet og av forsiden og baksiden av din bolig-kort eller student-ID. Du vil bli bedt om å levere en passport-og bolig-kort for hver person som opptar leilighet. Hvis du ennå ikke har fått utstedt visum, vil du trenger for å gi et Sertifikat av Valgbarhet. Dette er et dokument som er utstedt av en regional innvandring myndighet som bekrefter at den aktiviteten du ønsker å delta i er gyldig og faller inn under en status som bor i Japan. Å få et Sertifikat på Berettigelse kan betydelig hastighet opp din søknad om visum prosessen. Hvis du vil jobbe i Japan, en signert arbeidsavtale eller offisielle tilbyr brev kan også sendes inn i stedet. For å bevise at du vil være i stand til å betale ditt leie, må du sende inn dokumentasjon på inntekt dokumenter. Du vil bli bedt om å gi kopier av nyere betale stubber, vanligvis i løpet av de siste to eller tre måneder, eller en kopi av din årlige skattetrekk slip. Hvis du er en student (for eksempel, hvis du er å leie leilighet gjennom Gaijin Potten Bolig-Tjenesten som en høyskole student eller elev ved en språkskole) og foreldrene dine vil være å betale husleien, vil du bli bedt om å gi kopier av sine siste kontoutskrift. Hvis du er et universitet student eller vil være å studere ved et Japansk språk, skole, vil du også bli bedt om å gi en kopi av forsiden og baksiden av din student-ID og skole opptak brev. I tillegg til selve dokumentasjonen ovenfor, bør du også ha følgende for hånden når du starter leilighet jakt i Japan: Å arrangere en oversikt over rommet og til å holde kontakt med dine Japansk eiendomsmegler på status på søknaden din, må du ha en telefon hvor de kan nå deg på. Som en regel, Japansk agenter vil ikke tilbyr med utleie programmer fra utlandet, så når vi sier at vi er en telefon vi mener et nasjonalt telefonnummer. Som en regel, eiendomsforvaltere og utleiere krever månedlig leie betalinger til å være laget av wire transfer via en egen bank-konto. Som en del av programmet, vil du ofte bli bedt om å fylle ut en automatisk angrerettskjema, slik at leien blir automatisk trukket fra din konto den dagen at det er på grunn.
Hvis du ikke har en Japansk bank konto eller ikke ønsker å få en, Gaijin Potten Housing Service er et godt alternativ fordi det gir deg muligheten til å betale alle dine forhånd flytte-i kostnader ved med et kredittkort.
På utleie programmet, vil du bli bedt om å oppgi navnet på en person i Japan for å bli akutt kontakt. Du kan gi navn til en venn, kollega eller sjefen din på jobben, men det er best at personen kan snakke Japansk fordi de fleste forvaltere og utleiere som ikke snakker engelsk. I det usannsynlige tilfelle at de trenger å komme i kontakt med din beredskap ta kontakt, du vil være sikker på at de kan kommunisere med hverandre. I Japan, tradisjonelt, for å leie en leilighet du trenger en garantist, en person som offisielt samtykker i å være ansvarlig for leien i tilfelle du ikke kan betale. Dette er sant, om du er Japansk eller ikke I dag, de fleste forvaltere (PM) og utleiere faktisk foretrekker at du bruker en garantist for selskapet, heller enn en garantist av ditt valg. Som en del av din utleie-programmet, PM vil sende inn din personlige informasjon til en garantist selskapet som vil gjøre en bakgrunnssjekk. Hvis du blir godkjent, vil det hjelpe oss enormt til å få leie søknad godkjent Du bør imidlertid være oppmerksom på at du må betale en måneds leie forhånd for å garantist for selskapet og en årsavgift på ¥, hver gang du fornye leieavtalen.
Å hjelpe utlendinger til å overkomme noen av disse barrierene, vi startet Gaijin Potten Housing Service, en ende-til-ende-bolig support service for utlendinger som leter etter utleieboliger i Japan.
